Товарищество собственников недвижимости "Яхрома Ривер"

Московская область, Дмитровский район, Костинское с/п, д. Ивановское

19/06/2024

ТСН Яхрома Ривер 7 лет!
 
Сегодня 19 июня 2024 года исполнилось ровно 7 лет с момента регистрации нашего Товарищества. 
Поздравляем всех жителей и гостей поселка  с днём рождения ТСН "Яхрома Ривер"!
 
Выражаем огромную благодарность всем добросовестным плательщикам, благодаря которым ТСН "Яхрома Ривер" успешно продолжает свою деятельность. 
 
Хочется отметить важное обстоятельство!
 
ТСН Яхрома Ривер имеет свою территорию и действует в рамках территориальных границ. Это подтверждено двумя документами:
 
Экспертиза проводилась судебным экспертом в области землеустроительной экспертизы и кадастровым инженером по запросу ТСН "Яхрома Ривер", рекомендации отдела архитектуры и градостроения Дмитровского г.о., КУИ Дмитровского г.о.
 
Экспертизой установлено:
 
ЧАСТЬ 1. Заключение кадастрового инженера о границах и точках формирование территории земельных участков из одного большого исходного участка. заключение о том, что границы большого исходного архивного уже участка совпадают по факту с границами образованных участков в результате межевания (образования).
 
Эксперту поставлен вопрос: Соответствуют ли, границы земли (земельных участков) общего пользования, образованных путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 50:04:0120101:152, границам территории поселка ТСН «ЯХРОМА РИВЕР», расположенного по адресу: МО, Московская обл., Дмитровский  г.о., с.п.Костинское, д.Ивановское?
 
 
Вывод эксперта:
На момент проведения экспертизы территория ТСН «Яхрома Ривер» окончательно сформирована, территориальные границы Товарищества определены и закреплены:
- границами исходного земельного участка с кадастровым номером 
 50:04:0120101:152;
- земельными участками общего назначения – дорогами, обеспечивающими доступ ко всем индивидуальным участкам Товарищества;
- 512 индивидуальными участками, за которыми закреплены доли в общем имуществе Товарищества;
- 67 недавно (2022г) образованными индивидуальными участками. 
 
ЧАСТЬ 2. Заключение о составе инфраструктурной среды для обеспечения территории поселка ЯР.
 
Эксперту поставлен вопрос: «Имеется  ли на территории поселка ТСН «ЯХРОМА РИВЕР , расположенного по адресу:МО, Московская обл., Дмитровский  г.о., с.п.Костинское, д.Ивановское. единая и целостная инфраструктура, которая создана не сама по себе, а для обеспечения территории указанного  поселка ?
 
Вывод эксперта:
На основании изложенных фактов, установлено:
 - по адресу: МО, Московская обл., Дмитровский  г.о., с.п.Костинское, д.Ивановское расположена территория посёлка «ЯХРОМА РИВЕР»,
 - на территории поселка «ЯХРОМА РИВЕР» имеется единая и целостная инфраструктура для обеспечения жизнедеятельности указанного поселка.
ТСН «ЯХРОМА РИВЕР» является единственным законным правообладателем сформированной территории ТСН "Яхрома Ривер", единолично несет бремя по обслуживанию и ремонту инфраструктуры. 
 
Пояснения относительно ТСН "Квартал":
Как юридическое лицо ТСН "Квартал" не имеет никакого отношения к обслуживанию территории ТСН "Яхрома Ривер".
 ТСН "Квартал" может осуществлять свою деятельность исключительно в границах индивидуальных земельных участков собственников, изъявивших желание стать членом  ТСН "Квартал".
Т.Е. совместно закупить, посадить растения, раскидать навоз, вспахать, посеять … НО! Только в границах своих собственных земельных участков!
На землях, принадлежащих на правах собственности ТСН «ЯХРОМА РИВЕР» без согласования с Правлением ТСН «ЯХРОМА РИВЕР» или общим собранием проводить любые действия ЗАПРЕЩЕНО.
 
Пояснения относительно судов:
Начались судебные процессы по взысканию задолженностей по платежам за 2023г. Пока принято четыре положительных решения в пользу ТСН "Яхрома Ривер", НО это 100 % результат. 
 
Членство в ТСН "Квартал" не имеет никакого значения.