Товарищество собственников недвижимости "Яхрома Ривер"

Уведомление.

Уважаемые члены Товарищества «Яхрома Ривер» и правообладатели садовых земельных участков, не являющиеся членами товарищества!

На основании Протокола № 30 от 21 ноября 2023г. заседания   Правления ТСН «Яхрома Ривер» решено провести очередное общее собрание членов ТСН “Яхрома Ривер" и правообладателей садовых земельных участков без членства в Товариществе, в виде заочного голосования в период с 07.12.2023г. по 06.01.2024г. 

Утвердить следующую повестку очередного общего собрания собственников ТСН “Яхрома Ривер”:

1.Утверждение отчета ревизионной комиссии Товарищества. 

2.Утверждение отчета правления Товарищества. 

3.Избрание членов правления Товарищества сроком на 2 (два) года; утверждение его количественного состава; принятие решения о порядке голосования и их избрания.

Список (в алфавитном порядке) кандидатов, подавших заявления, и отвечающих требованиям Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023г.):

• Босиева Олеся Валерьевна
• Егорчева Ольга Вячеславовна
• Иванов Вячеслав Александрович
• Клазер Александр Васильевич
• Морозов Андрей Геннадьевич
• Ничников Александр Сергеевич, 
• Филоненко Максим Олегович
• Шапцева (Белезековская) Наталья Александровна, 
• Широков Александр Геннадьевич.

4.Определение условий, на которых осуществляется оплата труда (установление размера оплаты труда):

• а). председателя товарищества (председателя правления); 
• б). главного бухгалтера, и 
• в). рабочего. 

5.Утверждение финансово-экономического обоснования размера, порядка внесения и сроков оплаты членских и целевых взносов членов Товарищества и размера платы, предусмотренной ч.3. ст.5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023г.) для собственников (правообладателей) садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества  - на 2024 год.

6.Утверждение приходно-расходной сметы на 2024 год.

7.Утверждение возможности принятия решений Общего собрания с применением электронных или иных технических средств в соответствии с действующим законодательством. 

8.Утверждение подготовки исходных данных, подбора исполнителя для разработки проекта планировки территории (генерального плана), определения и регистрации территориальных границ ТСН Яхрома Ривер.

9.Утверждение изменений (дополнений) в Правила внутреннего порядка- в 

пп. 2.9; 9.4; 9.5. 

Изложить п. 2.9. в следующей редакции: 

«2.9. Комфортный режим проезда – режим проезда на территорию ТСН Яхрома Ривер  автомобилей собственников земельных участков и членов их семей, а также лиц, которым по инициативе собственника разрешено приезжать на земельные участки, предусматривающий следующие опции: 

– удаленное открывание шлагбаума путем дозвона на телефонный номер или через специальное приложение IN GATE, или через опцию считывания номеров; 

– открывание шлагбаума c помощью электронного ключа EM-Marine; 

– предоставление временного гостевого электронного пропуска; 

– диспетчеризация проезда спецтранспорта.

Опция открывание шлагбаума c помощью электронного ключа EM-Marine доступна всем собственникам без исключений и ограничений».

Изложить п. 9.4. в следующей редакции: 

«9.4. Для получения права на комфортный режим проезда на территорию ТСН Яхрома Ривер  владельцы участков не должны иметь задолженности по оплате членских и целевых взносов и платы, предусмотренной ч.3. ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023 г.) для собственников (правообладателей) садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества, в соответствии с порядком и сроками, утвержденными решением общего собрания за период, начиная с 2022 года.

В случае выявления такой задолженности комфортный режим проезда блокируется до полной оплаты задолженности или предоставления гарантийного письма с указанием срока погашения задолженности». 

Добавить п. 9.5. в следующей редакции: 

«9.5. Для получения права на комфортный режим проезда на территорию ТСН Яхрома Ривер   новые владельцы участков на расчетный счет ТСН Яхрома Ривер   оплачивают разовый целевой компенсационный взнос на ремонт
и содержание инфраструктуры ТСН Яхрома Ривер   в размере 10 000 рублей с собственника в следующих случаях:

– наличия задолженности предыдущего владельца за период, начиная с 2022 года;

– первичного приобретения участка у Першина А.П., Соколова Д.А., ООО «Родные Земли».

10.Утверждение изменений в Устав ТСН «Яхрома Ривер» по разделу 8 «ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ВЗНОСОВ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА НАРУШЕНИЕ».

8.1. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

8.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества и собственников земельных участков без членства.

8.3. Взносы членов Товарищества/собственников земельных участков без членства в Товариществе вносятся ими на расчетный счет Товарищества.

8.4. исключить

8.5. Размер, порядок и сроки, внесения взносов определяются решением Общего собрания Товарищества на каждый текущий календарный год. 

8.6. исключить

8.7. Сумма членского взноса за каждую сотку земельного участка определяется решением Общего собрания Товарищества на основе сметы и финансово-экономического обоснования на каждый текущий календарный год. При начислении членских взносов и платы, предусмотренной ч.3. ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ расходы Товарищества согласно сметы распределяются на всех членов товарищества и собственников участков без членства в Товариществе по формуле Размер членского взноса = Сумма за сотку * на общее количество соток земельного участка. 

8.8. Целевые взносы являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы Товарищества, размер, порядок и сроки оплаты которых определяются решением Общего собрания Товарищества на основе сметы и финансово-экономического обоснования. 

8.8.1 исключить

8.9 …… далее пункты без изменений.

11.Утверждение официальной почты ТСН “Яхрома Ривер” mail@tsnyariver.ru.

12.Вопрос о переносе шлагбаума: принятие решения о демонтаже, и установке (монтаже) на территории Товарищества (на въездной группе 1- далее ВГ1), в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности Товариществу, ограждающего технического устройства (шлагбаума), регулирующего въезд/выезд на территорию ТСН Яхрома Ривер, утверждение схемы его размещения(В случае принятия решения о сносе Администрацией ДГО о сносе шлагбаума).

Материалы для ознакомления

Скачать бюллетень

Важная информация о сроках и порядке ознакомления с материалами:

Со всеми материалами по данному собранию можно свободно ознакомиться на сайте ТСН «Яхрома Ривер» tsnyariver.ru, а также у Председателя Правления Герасимова В.Г. (участок 262), которые будут в открытом доступе не менее чем за 7 дней до начала собрания.

Вся информация по собранию, и его результатам будет опубликована на сайте Товарищества;  размещаться на информационном стенде на въезде в поселок. 

Бюллетени (листы голосования) можно скачать на сайте ТСН Яхрома Ривер, либо получить у Председателя Товарищества.

По всем вопросам просим обращаться в Правление ТСН Яхрома Ривер.